Паспорт застройщика
ИП.Русаленко А.Д –Разработаю проект дома для паспорта застройщика. Все оперативно Архитектурные проекты Любых зданий
Участок вы должны использовать по назначению в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом вы не должны ограничивать права владельцев соседних участков. Это означает, что свой дом и хозяйственные постройки на выделенном вам участке, вы должны разместить в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, действующими на территории Республики Беларусь, и приступить к строительству в течение одного года.
Какие же действия вы должны предпринять, чтобы получить законные основания для начала строительства и в какие сроки вы должны вложиться, чтобы приступить к строительству и вас не обвинили в использовании участка не по прямому назначению?
| 1 | Первое, что необходимо предпринять после юридического оформления документов на право пользования земельным участком — это обратиться в сельский исполнительный комитет с заявлением на разрешение проектирования и строительства жилого дома и хоз построек, которые вы желаете разместить на своём участке. Но знайте, что исполком может принять это решение только после согласования строительства с главным архитектором района и другими службами района. |
| 2 | После сбора соответствующих согласований (главного архитектора, землеустроительной, санитарной, экологической служб района) вы предоставляете их в сельисполком для принятия решения о разрешении строительства жилого дома. Помните, что для получения согласований вы должны принести с собой правоустанавливающие документы на участок! |
| 3 | После получения разрешения на строительство (решение сельисполкома) вы должны приступить к освоению своего участка в течение одного года. Участок должен быть огорожен для безопасности окружающих и с целью сохранности завезённых на строительную площадку материалов. На участке должен быть порядок. Обращаем ваше внимание на то, что приступить к освоению участка можно только после получения паспорта застройщика в районном исполнительном комитете. |
Что требуется для получения паспорта застройщика и его дальнейшего утверждения?
| 1 | Сперва вы должны заказать и выполнить эскизный проект а затем предоставить его на согласование главному архитектору Минского района. Заказать проект можно в любой проектной организации или купить типовой проект. К проекту прилагаются копия лицензии на проектирование проектной организации (либо копия свидетельства о регистрации, при проектировании зданий III уровня ответственности) Мы также вам предлагаем свои услуги. Мы сможем обеспечить вас всей необходимой проектной документацией для получения согласования у главного архитектора Минского района. |
| 2 | После согласования, проект, правоустанавливающие документы на земельный участок и решение о разрешении на строительство (копии) и личный паспорт владельца вы предоставляете в каб. 447 Минского райисполкома, где заключаете договор с архитектурно-планировочным бюро при исполкоме на изготовление паспорта застройщика. Сотрудники проектного бюро выполнят работы по привязке выбранного вами проекта к местности с учётом ваших интересов и интересов застройщиков, ведущих строительство на соседних участках, в соответствие с генпланом застройки населенного пункта. |
Только после получения паспорта застройщика, вы можете со спокойной душой, приступить к строительству дома вашей мечты.
Все описанное выше относится к началу строительства жилого дома на свободном от застройки земельном участке . Однако это не все, многие застройщики желают осуществить реконструкцию (пристройку) принадлежащих им жилых домов. Эту тему мы раскроем в следующей стать
Выполню проект дома.
Архитектурные проекты Любых зданий:
- домов ,коттеджей, дачных , гостевых домиков, хозпостроек
Любой сложности;
- объектов торговли (павильоны, магазины, кафе, мини рынки);
-сельхозобъектов для фермерских хозяйств;
- объектов агроэкотуризма и баз отдыха;
- производственных объектов для бизнеса
(сто, шиномонтаж, склады и др.
МАФ(беседки, скамьи, барбекю, водоемы. И т.д)
Умеренные цены, ниже рыночных по г. Минску.
Учту все ваши пожелания и помогу сделать ваш проект уютным и красивым.
+375 29 321-64-57 (Velcom),
+375 29 876-35-72 (МТС)
Андрей
ип.Русаленко а.д. УНП 49083914
